Theo Luật Đất đai quy định năm 2003, từ năm 2010 trở đi, nếu đất đai để quá 12 tháng mà không sử dụng thì ngoài việc bị phạt tiền thì các chủ đất có thể sẽ bị kiến nghị thu hồi lại nền đất nếu cố tình không xây dựng hoặc mua đất để đầu cơ. Chính vì vậy mà nhiều khách hàng hiện đang có tâm lý khá lo lắng, dẫn đến giá nền đất biến động theo chiều hướng giảm dần dù đầu tháng 2/2009 đã từng tăng nhẹ. Tuy nhiên, theo các chuyên gia địa ốc phân tích, mức giá này sẽ tiếp tục hạ thêm khi tiến sát các mốc thời điểm mà chủ đầu tư đã ấn định. Ngoài ra, phân khúc thị trường căn hộ cũng đang “hút” gần như phần lớn nguồn tiền đổ vào bất động sản (BĐS) của khách hàng cũng như ngân hàng. Việc giảm giá bán chung cư ở những khu vực có cơ sở hạ tầng tốt ở Tp.HCM cũng khiến mặt bằng giá dự án chung cư tại các quận ven được xác lập lại. Các dự án chuẩn bị tung hàng trong năm nay cũng chịu sức ép giảm giá. Tuy nhiên, một số nhà đầu tư vẫn tiếp tục giữ tiền chờ cơ hội mới bởi mức giá vừa đưa ra chỉ thực sự mới giảm một phần khoản lợi nhuận khổng lồ của chủ đầu tư và có chiều hướng sẽ còn giảm nữa.
Tuy vậy, những xung đột sở hữu chung – riêng, giá cả vẫn còn cao, đáo nợ ngân hàng, mức tính thuế thu nhập cá nhân mới... sẽ là hàng loạt nguyên nhân đang tạo tâm lý bất an cho khách hàng và các nhà đầu tư. Nếu tình hình trên còn kéo dài, chắc chắn sẽ có một cuộc “tháo chạy” hàng loạt của các nhà đầu tư ra khỏi phân khúc căn hộ cao cấp của thị trường BĐS hoặc sẽ nằm im nghe ngóng tình hình.