nha-nha-thue-nha-vietnam-mua-nha-nha-cho-thue-cho-thue nha-nha-thue-nha-vietnam-mua-nha-nha-cho-thue-cho-thue bat dong san, dia oc, real estate
Change language bat dong san, dia oc, real estate Home bat dong san, dia oc, real estate Buy NOW bat dong san, dia oc, real estate Rent NOW bat dong san, dia oc, real estate Development NOW bat dong san, dia oc, real estate Finance NOW bat dong san, dia oc, real estate Agent NOW bat dong san, dia oc, real estate VietNam NOW bat dong san, dia oc, real estate  

This is alternative content.

This is alternative content.

Hỏi đáp tài chính NOW
Dịch vụ cho vay mua nhà
Máy Tính
Đầu tư vào Việt Nam
Khuyến mãi đặc biệt
  Đăng Bất động sản
  Tìm Công ty Bất động sản
  Về Việt Nam
bat dong san, dia oc, real estate Đăng nhập Người truy cập
bat dong san, dia oc, real estate Khôi phục mật mã
bat dong san, dia oc, real estate Đăng ký NOW
bat dong san, dia oc, real estate   bat dong san, dia oc, real estate
 
Hỗ trợ trực tuyến
bat dong san, dia oc, real estate Yahoo Chat
bat dong san, dia oc, real estate Skype Chat
bat dong san, dia oc, real estate   bat dong san, dia oc, real estate
Đầu tư vào Việt Nam
bat dong san, dia oc, real estate Thế chấp nhà
bat dong san, dia oc, real estate Cho thuê nhà
bat dong san, dia oc, real estate Quản lý căn hộ chung cư
bat dong san, dia oc, real estate Giấy bảo hành
bat dong san, dia oc, real estate Nhà đất phúc lợi xã hội
bat dong san, dia oc, real estate Cấp vốn
bat dong san, dia oc, real estate Dự án phát triển nhà ở
bat dong san, dia oc, real estate Quyền sở hữu nhà ở
bat dong san, dia oc, real estate Đầu tư vào Việt Nam
 
bat dong san, dia oc, real estate Thế chấp nhà bat dong san, dia oc, real estate

1. Một chủ sở hữu nhà có quyền cầm cố ngôi nhà như là vật thế chấp cho một hoặc nhiều khế ước nếu như giá trị của ngôi nhà cao hơn tổng giá trị của tất cả tờ khế ước.
        
Tuy nhiên việc cầm cố chỉ có thể được trao cho một cơ quan đáng tin cậy. Luật nhà đất là bộ phận pháp chế đầu tiên đưa ra giới hạn này, rất có thể nhằm làm giảm đi những khó khăn khi thi hành cầm cố trong thực tế.

2. Các chủ sở hữu nhà ở có thể thế chấp nhà của họ đến các cơ quan uy tín được cấp phép hoạt động tại Việt Nam.

Quay lại

bat dong san, dia oc, real estate   bat dong san, dia oc, real estate
 
bat dong san, dia oc, real estate Cho thuê nhà bat dong san, dia oc, real estate

1.       Quyền của các tổ chức và cá nhân nước ngoài cho thuê nhà không thay đổi về căn bản so với những qui định trước đây. Để cho thuê nhà:
§  Các cá nhân nước ngoài phải có thị thực hợp lệ ở Việt Nam trong 3 tháng hoặc dài hơn;và
§  Các tổ chức phải có quyền được lưu lại Việt Nam trong 3 tháng hoặc dài hơn.

      Nhưng người Việt Nam sống ở nước ngoài không cần chứng minh lưu lại Việt Nam trong bất kì thời gian tối thiểu nào.

2.     Một người đi thuê theo hợp đồng có quyền tiếp tục cho thuê nhà khi người chủ ngôi nhà này chết,và khi ngôi nhà này được chuyển đến cho người sở hữu khác. Trong cả hai trường hợp, người giữ quyền kế thừa đối với ngôi nhà phải tiếp tục cho phép người thuê cho thuê ngôi nhà, trừ khi các bạn đạt thỏa thuận khác.

Quay lại

bat dong san, dia oc, real estate   bat dong san, dia oc, real estate
 
bat dong san, dia oc, real estate Quản lý căn hộ chung cư bat dong san, dia oc, real estate
Luật nhà đất thống nhất các qui định pháp luật về việc quản lý các căn hộ cao cấp. Nó nêu rõ quyền và nghĩa vụ của người sở hữu và sử dụng căn hộ, bao gồm việc quản lý các khu vực riêng tư và công cộng ( luật nhà đất xác định những khu vực riêng tư và công cộng cho mục đích này).

Luật nhà đất qui định rằng các công ty cung cấp những dịch vụ quản lý đối với căn hộ cao cấp có quyền được ưu tiên xem như là những công ty công ích về cùng một phương diện nhưng chưa xác định được hệ quả của sự ưu tiên đó. Vì vậy điều luật này có thể sẽ được xem xét tu bổ trong suốt quá trình thực hiện quy định.

Quay lại

bat dong san, dia oc, real estate   bat dong san, dia oc, real estate
 
bat dong san, dia oc, real estate Giấy bảo hành bat dong san, dia oc, real estate

Những người chủ xây dựng các công trình chung cư gồm 9 tầng hoặc nhiều hơn phải xuất trình một giấy bảo đảm chất lượng trong khoảng thời gian tổi thiểu như sau:

  • 60 tháng. Giai đoạn bảo hành tối thiểu được giảm còn
  • 36 tháng cho những toà nhà từ 4 đến 8 tầng, và còn
  • 24 tháng cho toà nhà chung cư khác. Giai đoạn bảo hành này về cơ bản cao hơn yêu cầu bảo hành 12 tháng được quy định trong nghị định 2 gần đây tính từ ngày 5 tháng năm 2006 về việc quản lí khu nội thành mới.

Quay lại

bat dong san, dia oc, real estate   bat dong san, dia oc, real estate
 
bat dong san, dia oc, real estate Nhà đất phúc lợi xã hội bat dong san, dia oc, real estate
Luật nhà đất đặt ra cơ cấu pháp lý cho việc cấp vốn xây nhà phúc lợi xã hội tại Việt Nam cho thuê hoặc cho trả góp đối với các gia đình người Việt. Nó cũng qui định rằng các chủ xây dựng nhà ở cho những hộ gia đình thu nhập thấp sẽ nhận được sự khuyến khích đặc biệt chẳng hạn như miễn giảm tiền thuê đất và giá thuế thấp hơn.

Quay lại

bat dong san, dia oc, real estate   bat dong san, dia oc, real estate
 
bat dong san, dia oc, real estate Cấp vốn bat dong san, dia oc, real estate
Luật nhà đất cho phép chủ công trình nhận trước đến 70% giá trị của hợp đồng thuê hoặc mua nhà từ một người mua hoặc người thuê tiềm năng, miễn là phần công trình cơ bản cho ngôi nhà đã được hoàn tất.

Quay lại

bat dong san, dia oc, real estate   bat dong san, dia oc, real estate
 
bat dong san, dia oc, real estate Dự án phát triển nhà ở bat dong san, dia oc, real estate

Yêu cầu xây dựng

Luật nhà đất đặt ra một số yếu cầu xây dựng cho những dự án phát triển nhà đất.

Các căn hộ cao cấp phải chiếm tỉ lệ phần trăm tổng diện tích thi công như sau:

  • Trong khu vực nội thành đặc biệt tối thiểu 60%
  • Trong khu vực đô thị cấp độ 1 và cấp độ 2 tối thiểu 40%; và
  • Trong khu vực đô thị cấp độ 3 tối thiểu 20%

Quay lại

bat dong san, dia oc, real estate   bat dong san, dia oc, real estate
 
bat dong san, dia oc, real estate Quyền sở hữu nhà ở bat dong san, dia oc, real estate
Các cá nhân và tổ chức được chia thành các hạng mục quyết định quyền sở hữu nhà cửa của họ tại Việt Nam.
     1.     Các cá nhân người Việt Nam và các tổ chức trong nước có thể sở hữu nhà ở mà không quan tâm đến nơi đăng kí thường trú hoặc đăng kí kinh doanh của họ.

     2.     Các cá nhân người Việt Nam sống ở nước ngoài ( Việt kiều ) thoả mãn một trong những điều kiện sau có thể sở hữu nhà không giới hạn ( họ trước đây bị hạn chế chỉ cho sở hữu một ngôi nhà):
     -  Có sự đầu tư lâu dài tại Việt Nam
     -  Có đóng góp cho nhà nướcViệt Nam;
     -  Có tham gia vào các hoạt động văn hoá và khoa học và đã trở lại Việt Nam thường xuyên để đóng góp vào công   cuộc xây dựng đất nước; hoặc 
     -  Đã trở về sinh sống tại Việt Nam.
     3.     Các cá nhân người Việt Nam sống ở nước ngoài đã sống ở Việt Nam trong 6 tháng liên tục được phép sở hữu một ngôi nhà ( trước đây họ không được quyền làm như vậy).

    4.     Các cá nhân và tổ chức nước ngoài đầu tư vào dự án phát triển để xây dựng nhà cho thuê sẽ được cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu trong khoảng thời gian đầu tư của họ. Khi người chủ công trình bán một toà nhà được xây để bán; ngừơi mua sẽ được cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu ngôi nhà.

       -Các tổ chức nước ngoài đầu tư vào những dự án phát triển để xây dựng nhà cho thuê phải chuyển tất cả nhà này cho nhà nước ngay khi hết hạn giấy chứng nhận đầu tư của họ.

       -Các tổ chức nước ngoài đầu tư vào những dự án phát triển xây dựng nhà để bán phải chuyển những ngôi nhà chưa bán được đến nhà nước ngay khi hết hạn giấy chứng nhận đầu tư của họ.
 
        -Không có sự đền bù hoặc thanh toán nào cho những tổ chức như thế được xem xét.

    5.     Người nước ngoài không được phép sở hữu nhà vì mục đích sử dụng cá nhân tại Việt Nam.

Tất cả người sở hữu nhà phải đăng kí quyền sở hữu của họ và bất kì sự thay đổi nào trong đó với cơ quan thẩm quyền. Một ngôi nhà không thể đem ra thực hiện giao dịch nhà đất nếu quyền sở hữu không được đăng kí.

Quay lại

bat dong san, dia oc, real estate   bat dong san, dia oc, real estate
 
bat dong san, dia oc, real estate Đầu tư vào Việt Nam bat dong san, dia oc, real estate

Nếu bạn đang tính đến việc kiếm lợi từ một thị trường bất động sản đang phát triển hoặc tìm mua một ngôi nhà nghỉ kế tiếp, thì Việt Nam đang đợi bạn! Với vốn đầu tư ngoại tệ trực tiếp hơn 10 tỉ đô la Mỹ trong vài năm qua,  tổng sản phẩm quốc nội  tăng trưởng  trung bình là 7.5% và luật về quyền sở hữu ngoại quốc đang được cải thiện , chưa bao giờ có một thời điểm tốt hơn để tiến vào thị trường này.

Tác nhân mở ra thời cơ đầu tư vào Việt Nam này chính là việc Việt Nam gia nhập vào Tổ Chức Thương Mại Thế Giới (WTO) vào cuối năm 2006; trong đó hiệp định mậu dịch song phương với Mỹ đã thúc đẩy sự phát triển của nền kinh tế và tiếp diễn công cuộc cải cách kinh tế.

Những dấu hiệu sâu xa hơn về một thị trường hấp dẫn xuất phát từ một cuộc khảo sát bởi CB Richard Ellis Việt Nam cho thấy rằng từ giữa thời điểm hiện nay cho tới năm 2010 khoảng 12000 căn hộ cao cấp sẽ được thi công.

Từ trước đến nay, việc đầu tư vào bất động sản ở Việt Nam rất phức tạp với vô số những qui định cực kỳ rối rắm . Mãi đến ngày 1 tháng 7 năm 2006 mới xuất hiện những qui định mới về quyền sở hữu, cho thuê, và quản lí nhà ở, bao gồm cả các căn hộ cao cấp, áp dụng với các cá nhân và tổ chức trong cũng như ngoài nước. Vui lòng tham khảo bên dưới để biết thêm thông tin.

Quay lại

bat dong san, dia oc, real estate   bat dong san, dia oc, real estate
 
 

bat dong san, dia oc, real estate bat dong san, dia oc, real estate bat dong san, dia oc, real estate
Nhà Bán Quận 1, Nhà Bán Quận 3, Đất Bán, Nhà Bán Quận Phú Nhuận, Nhà Bán Quận 10, Nhà Bán Quận Bình Thạnh, Nhà Bán Quận 10, Nhà Bán Quận 7, Nhà Cho Thuê Quận 10, Nhà Bán Quận 7, Nhà Cho Thuê, Nhà Cho Thuê, Nhà Bán, Nhà Bán Quận Tân Bình, Nhà Bán Quận 10, Nhà Bán Quận 10, Căn Hộ Cho Thuê Đất Phương Nam, Nhà Bán Quận 6, Nhà Bán Quận Phú Nhuận, Nhà Bán,
bat dong san, dia oc, real estate   bat dong san, dia oc, real estate
 
Liên hệ | Thông tin pháp lý | Quy chế bảo mật | Điều khoản sử dụng | Nghề nghiệp | Hỏi đáp | bat dong san, dia oc, real estate
© Bản quyền thuộc về renow.com.vn | Phát triển bởi ArenaSoft.Net